Первый этап
Перед началом масштабного проекта, такого как загородный дом, необходимо понимать или представлять в общих чертах, чего именно вы хотите достичь. С учетом ваших вкусов и потребностей должны быть намечены архитектурный облик, планировка, площадь загородного дома. Можно поискать достойные примеры в интернете, посмотреть дома по соседству. Информация не будет лишней при общении с подрядчиком и архитектором.
Исходный материал для строительства также нужно подобрать, именно он определит технологию и бюджет будущей постройки. Из чего строить дом: из камня или дерева? Дело вкуса. Загородный деревянный дом из бревна с проветриваемым фасадом будет очень теплым и он выигрывает в соотношении качество/цена.
Выбор расположения
Перед началом строительства дома нужно уже знать его расположение, и как он будет сориентирован на участке. Гостиная, столовая и спальня должны купаться в солнечных лучах, а из окон хотелось бы созерцать прекрасный панорамный вид. А вот санузел и другие технические помещения могут находиться и на северной стороне.
Красивые фасады расположите на виду, подведите комфортную дорожку к крыльцу. Распланируйте участок: определите местоположение скважины, где пройдут коммуникации под землей, где будет размещен септик, гараж и другие строения. Это все необходимо для того, чтобы с максимальным удобством, быстро и компактно осуществить земляные работы. Не стоит упускать из внимания удобство подъезда к планируемой стройплощадке.
Еще одна серьезная дилемма: приобрести самостоятельно готовый проект и далее нанять строительную бригаду или фирму, или нанимать подрядчика для проектирования и строительства дома за городом. Архитектурный проект потребуется для получения разрешения на постройку дома в местных управляющих органах. Без разрешения невозможно зарегистрировать в БТИ новый дом, оформить документы на собственность, подвести коммуникации: газ и свет.
Выбор проекта
Довольно привлекательные на первый взгляд проекты по строительству загородного дома размещены в больших количествах в интернете. Но эти проекты разработаны без учета конкретных особенностей определенного дома. Перед разработчиками таких проектов на ставится цель оптимизации бюджета на строительство. Строительная фирма, которая строит дом по собственному проекту, держит ответ перед клиентом за все незапланированные расходы. Вы примите разумное решение, обратившись в нашу компанию, мы разработаем проект загородного дома и сами его же построим. Проект может быть индивидуальным или стандартным с доработками по желанию заказчика, в последнем случае он будет стоить дешевле.
Вам нужно принять решение, готовы ли вы после строительства коробки дома своими силами доводить дом «до ума», для чего нужно будет нанимать субподрядчиков на определенные виды работ, таких как отделка, инженерная разводка, подключение оборудования инженерного, - или хотите построить дом под ключ с помощью одного субподрядчика. Второй вариант будет качественным, быстрым и выгодным.
Когда решение о субподрядчике принято, возведение дома за городом переходит из стадии планирования в стадию воплощения.